Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Alès Appartement T4 de 83 m² avec garage, cave et parking privé Vendu louéSitué au 3 étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement lumineux offre une agréable vue déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALES
|
104 900 € | 1 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
104 000 € | 1 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALES
|
106 000 € | 1 039 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALES
|
100 000 € | 1 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALES
|
98 000 € | 1 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALES
|
97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALES
|
97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27a Bd Gambetta | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 31/10/2025 | 436 Av Du Doc Jean Goubert | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Richelieu | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 30/10/2025 | 14 Pl Des Martyrs De La Resistan | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue De Vabrelongue | 133 150 € | 76 m² | 1 752 € |
| 23/10/2025 | 4 Pl Saint Jean | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Francis De Pressense | 185 350 € | 67 m² | 2 766 € |
| 16/09/2025 | 8 Esp De Clavieres | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Baudelaire | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |