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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
APPARTEMENT ALES 90M2Alès, à vendre un appartement de 90m² au 1 étage, avec 3 chambres , une belle pièce à vivre, un salon, une cuisine séparé , une salle de bain, une buanderie au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 37 115 € | 3,50% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 49 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Bbt Actuel
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97 000 € | - |
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#b10VE
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87 000 € | -10,3% |
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#a7T6S
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97 000 € | - |
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#aa4HX
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97 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27a Bd Gambetta | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 31/10/2025 | 436 Av Du Doc Jean Goubert | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue De Vabrelongue | 133 150 € | 76 m² | 1 752 € |
| 16/09/2025 | 8 Esp De Clavieres | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Baudelaire | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 03/09/2025 | 27a Bd Gambetta | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Michelet | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |
| 02/09/2025 | 10 Quai Jean Jaures | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 22/07/2025 | 10 Pl Gal Leclerc | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 16/07/2025 | 16b Rue De Vabrelongue | 114 500 € | 72 m² | 1 590 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue Du Fbg Du Soleil | 472 120 € | 98 m² | 4 818 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 105 000 € | 110 m² | 955 € |