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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Alès, dans un quartier résidentiel et arboré proche de toutes commodités. Appartement de type 4 de 77m² environ avec une belle terrasse de plus de 23m². Séjour spacieux et traversa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZovR Actuel
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168 000 € | - |
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#agykf
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168 000 € | - |
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#axQZH
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168 000 € | - |
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#agyUj
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168 000 € | - |
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#ahzxu
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168 000 € | - |
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#ahzxx
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168 000 € | - |
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#axMt8
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168 000 € | - |
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#aAy7F
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168 000 € | - |
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#ay50C
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168 000 € | - |
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#bm9Gt
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168 000 € | - |
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#blNzV
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149 000 € | -11,3% |
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#aFHu4
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168 000 € | - |
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#aFHtB
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168 000 € | - |
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#aKuvZ
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168 000 € | - |
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#aKjCz
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168 000 € | - |
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#b4DZc
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168 000 € | - |
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#bjWKo
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168 000 € | - |
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#bB1D6
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149 000 € | -11,3% |
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#bz6pg
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149 000 € | -11,3% |
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27a Bd Gambetta | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 31/10/2025 | 22 Av Gen De Gaulle | 22 500 € | 59 m² | 381 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Richelieu | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 30/10/2025 | 14 Pl Des Martyrs De La Resistan | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue De Vabrelongue | 133 150 € | 76 m² | 1 752 € |
| 23/10/2025 | 4 Pl Saint Jean | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Francis De Pressense | 185 350 € | 67 m² | 2 766 € |