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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2007 à Albert. Ce logement bien entretenu comprend une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALBERT
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70 000 € | 1 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERT
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69 800 € | 1 342 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERT
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69 800 € | 1 342 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERT
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69 800 € | 1 342 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBERT
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68 000 € | 1 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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74 000 € | 1 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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66 000 € | 1 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERT
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75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Dubas | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Des Illieux | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De Bordeaux | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Chevalier De La Barre | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De La Station | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 08/10/2024 | 40 Rue Des Illieux | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 28 m² | 3 414 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |