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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement T3 de 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 77 448 € | 8 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 12 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 20 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 893 € | 3,73% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 37 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Albert →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ALBERT ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7sV9 Actuel
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69 800 € | - |
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#b4Hwt
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69 800 € | - |
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#b4Z17
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70 000 € | +0,3% |
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#b7ry0
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69 800 € | - |
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#bf8Wb
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70 000 € | +0,3% |
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#bj4rm
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70 000 € | +0,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 60 Rue De Birmingham | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 17/06/2026 | 2 Rue De Bordeaux | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 05/06/2026 | 21 Rue Gambetta | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 29/05/2026 | 39d Residence Louis Bleriot | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 19/05/2026 | 29 Rue De Tien Tsin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 17/03/2026 | 42d Residence Louis Bleriot | 79 200 € | 48 m² | 1 650 € |
| 06/03/2026 | 42 Rue Des Illieux | 54 900 € | 44 m² | 1 248 € |
| 24/02/2026 | 42 Rue Des Illieux | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 77 900 € | 54 m² | 1 443 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Dubas | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 06/11/2025 | 92 Rte D Aveluy | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De Bordeaux | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Chevalier De La Barre | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |