Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À découvrir, maison Phénix de plain-pied construite en 1978, implantée sur un terrain clos de 605 m², située dans un environnement pratique et agréable, proche des commerces, des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIZENAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIZENAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIZENAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayWh7 Actuel
|
199 000 € | - |
|
#ayYnB
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
199 317 € | 1 917 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
196 573 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACHE
|
190 573 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
209 821 € | 2 623 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GENETOUZE
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
186 814 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
211 250 € | 2 576 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
213 480 € | 2 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
213 480 € | 2 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENANSAULT
|
183 417 € | 1 764 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACHE
|
180 814 € | 2 232 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 31/12/2025 | 12 Rte De Mache | 98 000 € | 101 m² | 970 € |
| 30/12/2025 | 6 Rte De Venansault | 151 500 € | 67 m² | 2 261 € |
| 26/12/2025 | 6 La Creche | 279 000 € | 82 m² | 3 402 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue De La Bazeriere | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Des Lisieres | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Alfred Doucet | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Des Baliveaux | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/11/2025 | 16 Rue De La Bazeriere | 233 100 € | 102 m² | 2 285 € |
| 24/11/2025 | 1 Bellevue | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 30/10/2025 | 5 Imp Charles Baudelaire | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 21/10/2025 | 13 All Du Bocage | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2025 | 40b Pl Du Champ De Foire | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 1b Rue Des Champs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/09/2025 | 1 Imp Des Lys | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |