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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 392 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique grâce à la prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 21 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 162 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIZENAY
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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183 750 € | 2 042 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AIZENAY
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5549 La Nouletiere | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 26/12/2025 | 41 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 13/11/2025 | 3 Imp Rene Couzinet | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Simone Veil | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/10/2025 | 19 La Guittiere | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 20/10/2025 | 31 Rue Des Freres Montgolfiers | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/10/2025 | 7 La Garnaudiere | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Van Gogh | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 10/10/2025 | 3 Le Grand Ilot | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 03/10/2025 | 99 Rue Saint Andre | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Clement Ader | 290 850 € | 100 m² | 2 909 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue Simone Veil | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 47 La Nouletiere | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 05/09/2025 | 17 La Coutabliere | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De Lattre De Tassigny | 90 720 € | 66 m² | 1 375 € |