190 573 €
Bien
85 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 242
€/m²
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Créer un compte gratuit190 573 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
MACHE (85190)
Calme
Jardin
Garage
Terrain a vendre dans un environnement calme et bucolique, services et commerces de proximité à deux pas. Belle exposition. A voir rapidement!. Agréable et spacieuse, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 573 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 075 €
Prix net vendeur
181 498 €
Frais de notaire
+14 274 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 847 €
Capital à emprunter
204 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 998 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 94 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
11 220 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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