325 000 €
T6
127 m²
AISEREY
21110
+7%
vs marché
2 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
AISEREY (21110)
Terrain
457 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
16 764 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LONGCHAMP
|
325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLONGES LES PREMIERES
|
326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLONGES LES PREMIERES
|
326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 AISEREY
|
329 900 € | 2 426 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 AISEREY
|
329 900 € | 2 426 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUVRES EN PLAINE
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUVRES EN PLAINE
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUVRES EN PLAINE
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUVRES EN PLAINE
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 IZIER
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IZIER
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 18 Rue Josephine Baker | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue De La Louviere | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Justice | 300 800 € | 142 m² | 2 118 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De L Oucherotte | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Marcel Bouchard | 223 200 € | 122 m² | 1 830 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Du Village | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De L Oucherotte | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/09/2023 | 3 Imp Des Osiers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue Des Violettes | 245 100 € | 131 m² | 1 871 € |