329 900 €
T6
136 m²
DIJON
21000
-17%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
DIJON (21000) • Dijon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 600 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
17 952 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DIJON
2 491-2 641€
168j
2 626-2 776€
107j
2 912-3 062€
154j
3 096-3 246€
162j
3 222-3 372€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Echaillons | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Gen Touzet Du Vigier | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue De La Houblonniere | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Alexandre Nicolas | 520 310 € | 120 m² | 4 336 € |
| 27/11/2025 | 30a Rue Des Cent Ecus | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Monseigneur Dadolle | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Beethoven | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Des Cent Ecus | 392 000 € | 158 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Monseigneur Favier | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Charles Mazeau | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Curtat | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Saunieres | 636 700 € | 153 m² | 4 161 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Clement Janin | 405 200 € | 113 m² | 3 586 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Gabriel Belot | 424 719 € | 128 m² | 3 318 € |
| 08/10/2025 | 19 Quai Gauthey | 313 000 € | 135 m² | 2 319 € |