117 900 €
T5
110 m²
AIRVAULT
79600
-13%
vs marché
1 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AIRVAULT (79600)
Terrain
148 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 077 €
Prix net vendeur
112 823 €
Frais de notaire
+9 564 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 464 €
Capital à emprunter
127 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 467 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
14 520 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIRVAULT ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIRVAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIRVAULT
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T5 LOUIN
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119 240 € | 1 136 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUIN
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUP LAMAIRE
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114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMAIRE
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114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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126 200 € | 935 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AIRVAULT
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107 000 € | 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AIRVAULT
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107 000 € | 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 AIRVAULT
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107 000 € | 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue De L'eglise | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Du Puits Olivier | 126 670 € | 90 m² | 1 407 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Plaine | 75 250 € | 113 m² | 666 € |
| 24/11/2025 | 19 Rue Du Depot A Sel | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 07/11/2025 | 2 Pl Du Quereux | 56 650 € | 90 m² | 629 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Courte Miche | 99 500 € | 102 m² | 975 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De La Ferronnerie | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 11/08/2025 | 15 All De L'oranger | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Tisserands | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 93 150 € | 110 m² | 847 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Du Cdt Marie | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Halles | 12 000 € | 115 m² | 104 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Mairie | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Emmanuel Bonnet | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Fief Du Chateau | 138 750 € | 102 m² | 1 360 € |