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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 610 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 20 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUIN ↗ +0.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUIN
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119 240 € | 1 136 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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117 900 € | 1 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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117 900 € | 1 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRVAULT
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117 900 € | 1 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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116 000 € | 1 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUP LAMAIRE
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114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMAIRE
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114 000 € | 950 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP LAMAIRE
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112 000 € | 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUIN
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 26 Rue Bellevue | 66 350 € | 89 m² | 746 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Bellevue | 94 225 € | 90 m² | 1 047 € |
| 03/11/2023 | 5295 Le Logis Est | 155 983 € | 90 m² | 1 733 € |