192 000 €
Maison
80 m²
AIRAN
14370
+21%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 80 m²
AIRAN (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
10 560 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl Jean Rostand | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Liberateurs | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/11/2025 | 3 Che De La Butte | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Du Dragor | 143 800 € | 88 m² | 1 634 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Des Ecourtils | 263 750 € | 89 m² | 2 963 € |
| 14/08/2025 | 4 Rte Des Diligences | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 07/07/2025 | 16a Rte Des Renardieres | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 03/06/2025 | 2 Grande Venelle | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Des Moulins | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Moulins | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De La Tannerie | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 28/12/2023 | 3 All Du Champs Du Puits | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Du Mont Jacob | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 05/07/2023 | 9 Chem Du Home | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue Andre Lemaitre | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |