288 000 €
T3
48 m²
AIME
73210
+7%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 48 m²
AIME (73210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 302 €
Prix net vendeur
271 698 €
Frais de notaire
+20 461 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 461 €
Capital à emprunter
308 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
6 336 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIME ↗ +41.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AIME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIME
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T3 BELLENTRE
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
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270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLENTRE
|
270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEISEY NANCROIX
|
270 000 € | 5 625 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEISEY NANCROIX
|
270 000 € | 6 136 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9120 Imm Le Mottay | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 27/11/2025 | Le Replat Aime | 396 000 € | 66 m² | 6 000 € |
| 14/11/2025 | Le Replat Aime | 332 000 € | 61 m² | 5 443 € |
| 29/09/2025 | 5623b Chl De Montalbert Bat. B | 193 300 € | 34 m² | 5 685 € |
| 29/09/2025 | 5513 Res Le Signal | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 23/09/2025 | 8515 Tessens | 372 310 € | 36 m² | 10 342 € |
| 05/09/2025 | 9140 Les Chalets Du Planay | 140 100 € | 42 m² | 3 336 € |
| 03/09/2025 | 719 Av De La Tarentaise | 137 780 € | 32 m² | 4 306 € |
| 22/08/2025 | 5524 Les Resid. De La Frasse | 218 250 € | 36 m² | 6 063 € |
| 30/07/2025 | 9117 Longefoy | 520 630 € | 30 m² | 17 354 € |
| 02/07/2025 | 9133 Imm Le Christiania I | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 24/06/2025 | 5623 Chl De Montalbert Bat. C | 192 985 € | 34 m² | 5 676 € |
| 24/06/2025 | 5001 Imm Aime 2000 | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 23/06/2025 | Le Replat Aime | 341 000 € | 65 m² | 5 246 € |
| 13/05/2025 | 9110 Imm La Grangette | 135 400 € | 30 m² | 4 513 € |