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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 224 m²
Magnifique propriété en pierre, idéalement située dans la ville animée d'Aigre. Potentiel exceptionnel pour créer un logement supplémentaire. De par sa taille et son emplacement, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 116 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 116 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 116 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T8 MARCILLAC LANVILLE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 AIGRE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 AIGRE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 LA CHAPELLE
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253 500 € | 968 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 MARCILLAC LANVILLE
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256 800 € | 1 223 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 TUSSON
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FRAIGNE
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 TUSSON
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 331 570 € | 209 m² | 1 586 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 5458 Sur La Prise | 144 300 € | 233 m² | 619 € |