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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
Charentaise de charme avec piscine et prestations haut de gamme – 217 m² Située sur la commune de Marcillac-Lanville, à proximité de Aigre (6 km), Rouillac (10 km, célèbre pour sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 278 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARCILLAC LANVILLE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 AIGRE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CHAPELLE
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253 500 € | 968 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T8 ST FRAIGNE
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FRAIGNE
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 TUSSON
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FRAIGNE
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 TUSSON
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 TUSSON
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239 500 € | 1 130 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T10 AIGRE
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235 400 € | 1 051 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T9 FOUQUEURE
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231 440 € | 926 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ORADOUR
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267 500 € | 1 262 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 ORADOUR
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267 500 € | 1 262 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T10 BESSE
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229 000 € | 1 075 € | 213 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 331 570 € | 209 m² | 1 586 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 5458 Sur La Prise | 144 300 € | 233 m² | 619 € |