Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 224 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 486 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 586 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 526 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 666 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIGRE ↗ +5.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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249 950 € | 1 168 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 AIGRE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 AIGRE
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249 000 € | 1 147 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSE
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245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 MARCILLAC LANVILLE
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256 800 € | 1 223 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 AIGRE
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235 400 € | 1 051 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T10 AIGRE
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235 400 € | 1 051 € | 224 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 331 570 € | 209 m² | 1 586 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |
| 16/02/2024 | 5458 Sur La Prise | 144 300 € | 233 m² | 619 € |