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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE PARCELLE DE TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE
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205 000 € | 1 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 36 Rue Du Pont Boursier | 66 000 € | 125 m² | 528 € |
| 24/04/2026 | 5022 Saint Mexant | 60 819 € | 134 m² | 454 € |
| 27/03/2026 | 5047 La Fontaine Du Geau | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue Du Pont Raymond | 146 900 € | 127 m² | 1 157 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Des Allenets | 93 000 € | 118 m² | 788 € |
| 24/06/2025 | 3 Rte De Mons | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Temple | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Serpentine | 78 150 € | 130 m² | 601 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue De Saint Fraigne | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue Basse | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Des Ponts | 20 000 € | 118 m² | 169 € |