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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 24 657 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 35 925 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 56 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 80 085 € | 3,73% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 104 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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197 000 € | 1 094 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AIGRE
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192 000 € | 873 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGRE
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 331 570 € | 209 m² | 1 586 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 6 Che Des Deux Guas | 148 000 € | 196 m² | 755 € |
| 05/04/2024 | 3 Imp Des Allenets | 224 000 € | 200 m² | 1 120 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Du Pont Boursier | 120 000 € | 199 m² | 603 € |