385 500 €
T10
495 m²
AIGRE
16140
-30%
vs marché
779
€/m²
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Créer un compte gratuit385 500 €
Maison • 10 pièces • 495 m²
AIGRE (16140)
Jardin
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Fiche N°Id-LGB179039 : Aigre, Maison d'environ 495 m² comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2991 m² - Construction 1824 - Equipements annexes : - chauffage : mixte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 827 €
Prix net vendeur
370 673 €
Frais de notaire
+27 249 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 749 €
Capital à emprunter
412 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 43 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 64 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 101 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 143 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 189 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,95%
65 340 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher