Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Caroline Amauger vous propose: Maison de 138m² avec jardin, studio et garages à AiffresMaison située dans un quartier très calme de la commune d'Aiffres, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO5yo Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aN6vd
|
280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIFFRES
|
280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
280 000 € | 2 029 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 2 049 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOUILLE
|
293 000 € | 1 809 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
265 590 € | 2 043 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRAHECQ
|
265 590 € | 2 059 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 280 Rue Saint Maurice | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 10/10/2025 | 5612 La Grange | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 08/10/2025 | 185 Rue Des Mesanges | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 12/09/2025 | 316 Rue Victor Hugo | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Des Pinsons | 258 400 € | 110 m² | 2 349 € |
| 25/07/2025 | 190 Sq De L'alouette | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 22/07/2025 | 800 Rue Du Moulin | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 29/04/2025 | 820 Rue Saint Maurice | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/04/2025 | 470 Rte De Niort | 326 000 € | 136 m² | 2 397 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp De La Jamine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |