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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison à AIFFRES (79).Et si cette maison pouvait aussi générer un revenu Située dans le secteur recherché à Aiffres, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison familiale....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO5yn Actuel
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269 000 € | - |
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#aCQJS
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310 000 € | +15,2% |
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#aM1pn
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297 000 € | +10,4% |
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#aN6vd
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280 000 € | +4,1% |
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#aO5yo
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280 000 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIFFRES
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 939 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 797 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 797 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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269 500 € | 1 797 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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265 590 € | 2 043 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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265 590 € | 2 043 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PRAHECQ
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VOUILLE
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281 000 € | 1 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 VOUILLE
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253 500 € | 1 878 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 PRAHECQ
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VOUILLE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 280 Rue Saint Maurice | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 10/10/2025 | 5612 La Grange | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 08/10/2025 | 185 Rue Des Mesanges | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 12/09/2025 | 316 Rue Victor Hugo | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 25/07/2025 | 190 Sq De L'alouette | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 25/04/2025 | 470 Rte De Niort | 326 000 € | 136 m² | 2 397 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 24/01/2025 | 180 Sq De L'alouette | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/12/2024 | 301 Rte De Pied Blanc | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |
| 19/12/2024 | 45 Rte De Pied Blanc | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |