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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A moins de 10 minutes du centre de Saint Jean de Luz et des plages de Guéthary et de Bidart, belles prestations pour cette maison mitoyenne récente impeccable et au calme composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 80 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 810 360 € | 185 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 262 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 343 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AHETZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkHUZ Actuel
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650 000 € | - |
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#aNlUM
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650 000 € | - |
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#aDP3W
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650 000 € | - |
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#aEU71
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650 000 € | - |
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#aFiFQ
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650 000 € | - |
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#brFNz
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650 000 € | - |
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#bv7Tf
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650 000 € | - |
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#bJEbx
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650 000 € | - |
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#bAz6s
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650 000 € | - |
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#bXE3K
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650 000 € | - |
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#c07Yt
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650 000 € | - |
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T6 GUETHARY
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Che De Mulienea | 688 500 € | 130 m² | 5 296 € |
| 24/10/2025 | 1 Che D Arrobia | 873 600 € | 135 m² | 6 471 € |
| 29/09/2025 | 700b Che D Agerrea | 699 500 € | 97 m² | 7 211 € |
| 22/09/2025 | 3 Che Plazako Landa | 62 784 € | 130 m² | 483 € |
| 09/07/2025 | 225 Che D Uhazaldea | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 30/04/2025 | 12 Che De Joanetaenea | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 320 Che De Dorrea | 1 142 150 € | 135 m² | 8 460 € |
| 20/03/2025 | 1140 Che D Uhazaldea | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 23/01/2025 | 281 Che D Harrieta | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 27/12/2024 | 1955 Che D Ostalapea | 660 000 € | 126 m² | 5 238 € |
| 17/07/2024 | 180 Che De Frantsaenea | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 16/04/2024 | 200 Che De Martikotenia | 653 850 € | 140 m² | 4 670 € |