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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement T3 rénové de 84,63 m² au premier et dernier étage –- EXCLUSIVITE Situé dans le quartier recherché du cinéma à Agde, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buSH8 Actuel
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195 000 € | - |
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#aIosL
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219 000 € | +12,3% |
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#bo3ZQ
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219 000 € | +12,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 11/12/2025 | 27b Av General De Gaulle | 151 990 € | 84 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Andre Chassefieres | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 13/11/2025 | 17 Quai Des Chantiers F Palumbo | 294 300 € | 93 m² | 3 165 € |
| 14/10/2025 | 24 Bd Du Monaco | 172 500 € | 78 m² | 2 212 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue De Volvire De Brassac | 217 300 € | 69 m² | 3 149 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De La Falaise | 197 600 € | 64 m² | 3 088 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 02/09/2025 | 74 Rue De La Republique | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/08/2025 | 64 Rue De La Gabelle | 323 200 € | 74 m² | 4 368 € |
| 25/08/2025 | 1 Pl Du Mole | 334 450 € | 92 m² | 3 635 € |
| 07/08/2025 | 15 Bd Georges Pompidou | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |