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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Grand appartement 3 pièces de 85,24m² avec vue sur l'Hérault à Agde.Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AGDE
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 AGDE
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 11/12/2025 | 27b Av General De Gaulle | 151 990 € | 84 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Andre Chassefieres | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 13/11/2025 | 17 Quai Des Chantiers F Palumbo | 294 300 € | 93 m² | 3 165 € |
| 14/10/2025 | 24 Bd Du Monaco | 172 500 € | 78 m² | 2 212 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue De Volvire De Brassac | 217 300 € | 69 m² | 3 149 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 02/09/2025 | 74 Rue De La Republique | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/08/2025 | 64 Rue De La Gabelle | 323 200 € | 74 m² | 4 368 € |
| 25/08/2025 | 1 Pl Du Mole | 334 450 € | 92 m² | 3 635 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Du Portalet | 40 200 € | 66 m² | 609 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Jean Mermoz | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue De L Arc En Ciel | 288 500 € | 70 m² | 4 121 € |
| 07/07/2025 | 41 Rue Jean Roger | 214 005 € | 78 m² | 2 744 € |