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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Agde, dans un environnement résidentiel recherché de l'Hérault, découvrez cette belle maison T5 aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de conviv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CAP D AGDE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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437 000 € | 3 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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437 000 € | 3 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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419 000 € | 3 953 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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389 000 € | 3 163 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Cinsault | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/12/2025 | 14b Che De La Cossarde | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Gallo Romains | 692 000 € | 116 m² | 5 966 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp De L Ange Gardien | 541 600 € | 116 m² | 4 669 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 820 000 € | 137 m² | 5 985 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 321 000 € | 93 m² | 3 452 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue Danton | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 02/12/2025 | 9 Imp Du Vent D Autan | 429 000 € | 100 m² | 4 290 € |
| 27/11/2025 | 10 Imp Du Courlis | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 14/11/2025 | 40 Rue Beaulieu | 18 150 € | 113 m² | 161 € |
| 05/11/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue De La Carriere | 358 410 € | 114 m² | 3 144 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Lys Des Sables | 311 150 € | 96 m² | 3 241 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Du Cinsault | 579 220 € | 120 m² | 4 827 € |