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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Bien rare – Maison familiale – Jardin 624 m² – Centre AchèresBien rare en centre-ville d'Achères ! Découvrez cette maison familiale pleine de charme de 148,55 m² habitables, implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 180 722 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 238 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ACHERESComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brefx Actuel
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479 000 € | - |
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#bg6rl
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479 000 € | - |
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#bgaFG
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479 000 € | - |
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#bmvSL
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479 000 € | - |
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#bnGHR
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479 000 € | - |
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#bpEhH
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479 000 € | - |
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#burGl
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459 000 € | -4,2% |
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#buASW
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459 000 € | -4,2% |
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#bvLbk
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459 000 € | -4,2% |
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#bvU21
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459 000 € | -4,2% |
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#bAyjn
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436 000 € | -9,0% |
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#bBFAd
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436 000 € | -9,0% |
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#bCLbB
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436 000 € | -9,0% |
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#bEFJA
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436 000 € | -9,0% |
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T5 ACHERES
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510 000 € | 2 849 € | 179 m² | 8 | Voir |
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510 000 € | 2 849 € | 179 m² | 8 | Voir |
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447 900 € | 2 966 € | 151 m² | 5 | Voir |
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436 000 € | 2 946 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 8 Rue Antoine De Condorcet | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 443 200 € | 122 m² | 3 633 € |
| 04/07/2025 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 555 870 € | 150 m² | 3 706 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue Des Etats Generaux | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De La Paix | 411 000 € | 129 m² | 3 186 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Lefebvre | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue Paul Vaillant Couturier | 565 000 € | 129 m² | 4 380 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Carnot | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |