Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 521 052 € | 59 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 86 914 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 136 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 194 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 253 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ACHERES
|
479 200 € | 2 677 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
479 200 € | 2 677 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
479 200 € | 2 677 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
479 200 € | 2 677 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T11 ACHERES
|
495 000 € | 2 647 € | 187 m² | 11 | Voir |
|
T11 ACHERES
|
495 000 € | 2 647 € | 187 m² | 11 | Voir |
|
T9 ACHERES
|
455 000 € | 2 433 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 ACHERES
|
455 000 € | 2 433 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T9 ACHERES
|
455 000 € | 2 433 € | 187 m² | 9 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACHERES
|
444 000 € | 2 374 € | 187 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 8 Rue Antoine De Condorcet | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 04/07/2025 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 555 870 € | 150 m² | 3 706 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lefebvre | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Alice | 413 100 € | 149 m² | 2 772 € |
| 07/05/2024 | 76 Rue Georges Bourgoin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 04/01/2024 | 34 Rue Georges Danton | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 17/11/2023 | 13 Av Jules Guesde | 503 500 € | 171 m² | 2 944 € |