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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Charmante maison dans le quartier prisé de Montsouris, en bordure de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, à proximité des commerces et des écoles, à 10 minutes en bus de la gare d'Ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXnzQ Actuel
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339 000 € | - |
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#agTq5
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378 000 € | +11,5% |
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#ahs07
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371 000 € | +9,4% |
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#apSbw
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379 900 € | +12,1% |
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#aqjvy
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339 000 € | - |
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#aEkDl
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339 000 € | - |
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#aF16G
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339 000 € | - |
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#bAyjE
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339 000 € | - |
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#au4Ux
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367 000 € | +8,3% |
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#bqBS0
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339 000 € | - |
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#bhpqJ
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339 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 180 940 € | 79 m² | 2 290 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 27/11/2025 | 35b Rue Carnot | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 26/09/2025 | 87b Av De Conflans | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 18/09/2025 | 1ter Av Alice | 355 150 € | 74 m² | 4 799 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Jubile | 248 300 € | 61 m² | 4 070 € |
| 29/07/2025 | 46 Voie Albin Desmazes | 317 000 € | 81 m² | 3 914 € |
| 25/07/2025 | 57 Av De Poissy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 24/07/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 346 450 € | 70 m² | 4 949 € |
| 18/07/2025 | 27 Pl Des Bruyeres | 290 100 € | 86 m² | 3 373 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 264 280 € | 86 m² | 3 073 € |
| 11/07/2025 | 41 All Jacques Prevert | 259 500 € | 75 m² | 3 460 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Claude Rouget De Lisle | 355 000 € | 86 m² | 4 128 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |