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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
ABZAC 33230Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison de plus de 60 m² libre au 1 er Juin Elle offre : Deux chambres Un séjour convivial Une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 10 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 109 980 € | 23 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABZAC ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTRAS
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GUITRES
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ABZAC
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92 500 € | 1 267 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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80 500 € | 1 388 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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80 500 € | 1 388 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ABZAC
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80 000 € | 1 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 05/12/2025 | 38 Les Hillaires | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 10/10/2025 | 11 Res Champ Des Arnauds | 113 000 € | 66 m² | 1 712 € |
| 18/09/2025 | 462 Grand Piron | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 06/08/2025 | 291 Champs De Bothereau | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 24/07/2025 | 39 Rue Du Cheminot | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 24/06/2025 | 33ter Rue Du Cheminot | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Texier | 146 400 € | 72 m² | 2 033 € |
| 18/02/2025 | 6b Rue Jean Jaures | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Du Petreau | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 10/01/2025 | 36 Grandes Vallees | 36 000 € | 58 m² | 621 € |
| 09/01/2025 | 12b Grand Piron | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Arnauds | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 321 Port Du Mas | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 13/09/2024 | 16 Petit Piron | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |