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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A quelques centaines de mètres de la gare de COUTRAS, Maison type T3 de 70m², composée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 744 € | 3,50% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 44 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTRAS
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88 000 € | 1 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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T3 ABZAC
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80 000 € | 1 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GUITRES
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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79 000 € | 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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76 000 € | 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |
| 11/09/2025 | 14 Couperie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Du Gal Soule | 154 450 € | 74 m² | 2 087 € |
| 29/08/2025 | 136 Av Justin Luquot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Albert Thomas | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |