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291 000 €
Bien 156 m²
ABBARETZ 44170
N/A vs marché
1 865 €/m²

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Bien • 6 pièces • 156 m²

ABBARETZ (44170)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Iad France - Marina Voineau vous propose : Nouveauté – En Exclusivité – Charmante longère en pierres À seulement 1 km du bourg d’Abbaretz, venez découvrir cette authentique longère...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 291 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 857 €
Prix net vendeur 277 143 €
Frais de notaire +20 834 €
Émoluments 3 133 €
Droits & taxes 16 351 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 311 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 311 834 €
Capital à emprunter 311 834 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 734 €/mois 11 315 €/mois 313 656 € 33 006 € 3,20%
10 ans 2 742 €/mois 8 309 €/mois 329 040 € 48 390 € 3,25%
15 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 357 480 € 76 830 € 3,35%
20 ans 1 620 €/mois 4 909 €/mois 388 800 € 108 150 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
20 592 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an
Charges copro. NR 936 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 441 €/an
GLI (2,5%) 515 €/an
Vacance locative 1 715 €/an
Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bq1Bq Actuel
291 000 € -
#bt8Lp
291 000 € -
#bten2
291 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).