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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 36 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 52 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 83 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 118 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 154 185 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt8Lp Actuel
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291 000 € | - |
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#bq1Bq
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291 000 € | - |
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#bten2
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291 000 € | - |
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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277 275 € | 1 670 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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277 275 € | 1 483 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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277 275 € | 1 483 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ABBARETZ
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277 275 € | 1 670 € | 166 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 La Rouaudiere | 264 500 € | 147 m² | 1 799 € |
| 29/09/2025 | 3 La Rotte Bernard | 186 500 € | 128 m² | 1 457 € |
| 23/07/2025 | 5 Imp De La Barre | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 05/06/2025 | 1 La Rose Des Landes | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Boulay Paty | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue De La Cite | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 07/09/2024 | 55 Rue Boulay Paty | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 20/03/2024 | 38 La Placiere | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De La Ville En Bois | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De La Mairie | 134 800 € | 137 m² | 984 € |