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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
En exclusivité Nicolas Cimm! Située dans un hameau paisible, cette superbe maison en pierres de 151 m². Elle offre un cadre de vie idéal, calme et agréable, tout en étant proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 146 572 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOZAY
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303 000 € | 2 007 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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T7 JANS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 JANS
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NOZAY
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 NOZAY
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298 000 € | 1 923 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 NOZAY
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T8 VAY
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T7 NOZAY
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290 000 € | 1 921 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 VAY
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263 000 € | 1 634 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VAY
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263 000 € | 1 623 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VAY
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259 900 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 La Rouaudiere | 264 500 € | 147 m² | 1 799 € |
| 29/09/2025 | 3 La Rotte Bernard | 186 500 € | 128 m² | 1 457 € |
| 23/07/2025 | 5 Imp De La Barre | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 05/06/2025 | 1 La Rose Des Landes | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Boulay Paty | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue De La Cite | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 07/09/2024 | 55 Rue Boulay Paty | 169 000 € | 140 m² | 1 207 € |
| 13/08/2024 | 1 Limaro | 208 000 € | 121 m² | 1 719 € |
| 20/03/2024 | 38 La Placiere | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue De La Ville En Bois | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De La Mairie | 134 800 € | 137 m² | 984 € |
| 29/08/2023 | 21 Coulouine | 310 000 € | 179 m² | 1 732 € |