Prix m2 immobilier Viterbe (81220) en novembre 2026
363 habitants — TARN (81)
Prix m2 à Viterbe : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 730 €/m²
1 422 €/m² — 1 947 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Viterbe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Viterbe (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViterbeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Viterbe
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
7.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Viterbe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 355 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 345 000 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 233 200 € 2 179 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 195 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 233 200 € 2 179 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 231 418 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 295 256 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 226 289 € 2 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 254 825 € 2 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 196 000 € 2 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 214 400 € | 376 j |
| Terrain | 52 000 € | 376 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 214 400 € 2 382 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 315 000 € 2 763 €/m² | 214 j |
Synthèse investisseur à Viterbe
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViterbeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Viterbe par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Viterbe — INSEE (2)
170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (162)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
107 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Viterbe
Données croisées — ViterbeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Viterbe : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de ViterbeVentes enregistrées par les notaires à Viterbe, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | 2 225 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2022 | 2 505 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | 2 156 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |