Prix m2 immobilier Viry (71120) en octobre 2026

254 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix m2 maisons

1 130 €/m²

940 €/m² — 1 193 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

0

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

Annonces immobilières à Viry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Viry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Dynamique des annonces à Viry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à Viry

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 210 m²	450 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	450 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	80 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	80 000 € 1 538 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	80 000 € 1 538 €/m²	=

Synthèse investisseur à Viry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viry

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Viry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Viry — INSEE (2)

177 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (175) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

95 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 17 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Viry

Données croisées — Viry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Viry : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Viry

Fontenay 2.9 km Vendenesse les Charolles 3.1 km Maisons 1 541 €/m² Baron 4.8 km Maisons 1 261 €/m² Mornay 5 km Maisons 1 555 €/m² Martigny le Comte 6.2 km Maisons 1 055 €/m² Charolles 6.3 km Maisons 1 418 €/m² Apparts 1 673 €/m² Grandvaux 6.7 km Vaudebarrier 6.9 km Maisons 1 631 €/m² Champlecy 6.9 km Maisons 1 478 €/m² Ballore 7.3 km Maisons 1 121 €/m²

Ventes enregistrées par les notaires à Viry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2024	-	3	-
2023	-	2	-
2022	-	3	-
2021	-	3	-
2020	-	3	-
2019	1 203 €/m²	6	-