Quel est le prix au m² à CHAROLLES (71120) ?

Le prix médian au m² à CHAROLLES est de 1 525 €/m² pour les maisons et 1 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAROLLES ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAROLLES (71120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAROLLES ?

Le marché immobilier à CHAROLLES (71120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charolles (71120)

3 143 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix/m² maisons

1 525 €/m²

1 152 €/m² — 2 049 €/m²

Prix/m² appartements

1 603 €/m²

1 229 €/m² — 1 936 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

214 annonces en vente à Charolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charolles

Ventes 12 mois

22

20 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 503 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,9%

Tendance DVF : -0,6% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 519 €/m²	3
4P	1 554 €/m²	5
5P+	1 316 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charolles

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (205) Apparts (9)

Annonces à Charolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 153 m²	130 000 € 850 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	249 900 € 1 136 €/m²	-2,0%
Maison 9 pièces 290 m²	89 000 € 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	34 000 € 370 €/m²	=
Maison 8 pièces 186 m²	225 000 € 1 210 €/m²	-7,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	240 000 € 2 222 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	245 000 € 2 227 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 155 m²	215 000 € 1 387 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	241 500 € 2 415 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 272 m²	120 000 € 441 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 200 m²	249 900 € 1 250 €/m²	428 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	81 500 € 849 €/m²	425 j
Bien immobilier 14 pièces 419 m²	549 000 € 1 310 €/m²	417 j
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	225 000 € 1 125 €/m²	381 j
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	380 000 € 1 900 €/m²	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 563 €/m²	3	-	1
4 pièces	1 511 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 586 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charolles — 1 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

41%

Maisons (1 030) Apparts (744)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,0%

696 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 564 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

41,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charolles

Changy 1 278 €/m² 3.3 km Vaudebarrier 1 452 €/m² 3.5 km Marcilly la Gueurce 4 km Vendenesse les Charolles 1 506 €/m² 4.7 km Champlecy 1 484 €/m² 4.8 km Fontenay 4.9 km Lugny les Charolles 1 418 €/m² 5.6 km Viry 1 136 €/m² 6.3 km Baron 1 533 €/m² 6.3 km St Julien de Civry 1 355 €/m² 7.8 km

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