Quel est le prix au m² à VINAY (38470) ?

Le prix médian au m² à VINAY est de 2 324 €/m² pour les maisons et 2 001 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VINAY ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VINAY (38470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VINAY ?

Le marché immobilier à VINAY (38470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vinay (38470)

4 044 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 324 €/m²

2 028 €/m² — 2 550 €/m²

Prix/m² appartements

2 001 €/m²

1 787 €/m² — 2 286 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

219 annonces en vente à Vinay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vinay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vinay

Ventes 12 mois

24

10 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 289 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 004 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 009 €/m²	5
3P	1 903 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 535 €/m²	3
5P+	2 289 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vinay

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (165) Apparts (54)

Annonces à Vinay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	399 000 € 1 995 €/m²	-2,4%
Appartement 3 pièces 63 m²	129 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	189 000 € 1 588 €/m²	=
Appartement 3 pièces 108 m²	139 000 € 1 287 €/m²	-10,3%
Bien immobilier 5 pièces 134 m²	259 000 € 1 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 435 m²	50 000 € 115 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	235 000 € 2 611 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	255 000 € 2 629 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	285 000 € 3 132 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	285 000 € 3 132 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	289 000 € 1 806 €/m²	655 j
Maison 9 pièces 205 m²	410 000 € 2 000 €/m²	607 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	273 147 € 3 414 €/m²	461 j
Maison 5 pièces 80 m²	70 000 € 875 €/m²	427 j
Immeuble 218 m²	320 000 € 1 468 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vinay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 390 €/m²	5
3 pièces	-	1	1 884 €/m²	3
4 pièces	2 676 €/m²	3	1 233 €/m²	2
5 pièces+	2 325 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vinay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vinay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vinay — 2 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (1 260) Apparts (923)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,0%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 706 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vinay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,3%

Apparts parc

41,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vinay

Notre Dame de L Osier 2 033 €/m² 3.1 km L Albenc 2 300 €/m² 3.2 km Beaulieu 1 859 €/m² 3.2 km Teche 2 017 €/m² 3.5 km Cognin les Gorges 1 988 €/m² 4.5 km Rovon 2 158 €/m² 4.5 km Serre Nerpol 2 409 €/m² 4.8 km Chantesse 4.9 km Vatilieu 2 014 €/m² 5.1 km Varacieux 1 966 €/m² 5.6 km

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