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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Saida Jeymond vous propose: Au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ᵉ étage.Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 52 524 € | 3,50% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 69 444 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINAY ↘ -2.5% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcMcH Actuel
|
138 000 € | - |
|
#bhL5Y
|
148 000 € | +7,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINAY
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138 000 € | 1 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 11/07/2025 | 1a Rue Du Vieux Pont | 142 750 € | 75 m² | 1 903 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue De Malleval | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue De Malleval | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Gabriel Peri | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Auguste Favot | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Malleval | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Auguste Favot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Jean Vinay | 177 650 € | 65 m² | 2 733 € |
| 24/01/2024 | 304 Rue Cyprien Jullin | 132 350 € | 65 m² | 2 036 € |
| 12/01/2024 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 12/01/2024 | 32 Rue De L Europe | 258 500 € | 87 m² | 2 971 € |