Prix immobilier et historique des ventes — Vimpelles (77520)
517 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 767 €/m²
939 €/m² — 1 964 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vimpelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Historique des ventes immobilières — Vimpelles
Transactions réelles enregistrées — VimpellesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 495 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Vimpelles| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 495 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | 1 800 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2021 | 1 804 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2020 | 1 596 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2019 | 1 591 €/m² | 6 | - | 0 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VimpellesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Vimpelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 198 m² | 214 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 37 m² | 55 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 149 800 € 986 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 37 m² | 55 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 162 000 € 1 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 263 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 263 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 263 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 263 000 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 263 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 184 000 € 1 508 €/m² | 194 j |
| Terrain | 220 000 € | 186 j |
| Maison 2 pièces 37 m² | 55 000 € 1 486 €/m² | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VimpellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vimpelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vimpelles — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,4%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VimpellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes