Statistiques immobilières — Villebeon (77710)
474 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 088 €/m²
2 021 €/m² — 2 150 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villebeon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillebeonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 011 €/m²
-14,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillebeonBiens en baisse
52.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Villebeon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 275 m² | 460 000 € 1 673 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 145 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 59 000 € 393 €/m² | -14,5% |
| Maison 3 pièces 125 m² | 169 000 € 1 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 150 m² | 59 000 € 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 381 000 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 381 000 € 3 024 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 594 m² | 129 000 € 217 €/m² | = |
| Terrain | 59 000 € | = |
| Bien immobilier 63 m² | 24 000 € 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | 1196 j |
| Maison 3 pièces 125 m² | 169 000 € 1 352 €/m² | 455 j |
| Maison 3 pièces 150 m² | 59 000 € 393 €/m² | 366 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 244 000 € 2 440 €/m² | 248 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 290 000 € 2 086 €/m² | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillebeonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villebeon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villebeon — 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,8%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillebeonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villebeon
Vaux sur Lunain
1 683 €/m²
2.1 km
Chevry en Sereine
1 795 €/m²
5.1 km
Lorrez le Bocage Preaux
1 813 €/m²
5.1 km
Egreville
1 761 €/m²
6.2 km
Paley
2 459 €/m²
6.8 km
St Ange le Viel
2 316 €/m²
7.1 km
Blennes
1 580 €/m²
8.2 km
Villemarechal
2 316 €/m²
8.5 km
Voulx
1 967 €/m²
8.5 km
Remauville
1 305 €/m²
8.6 km