Statistiques immobilières — Villars (24530)
486 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
966 €/m²
669 €/m² — 1 174 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillarsVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillarsBiens en baisse
64.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Villars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 225 m² | 179 655 € 798 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 162 m² | 124 890 € 771 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 123 500 € 753 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 139 500 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 237 m² | 205 200 € 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 161 250 € 1 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 161 250 € 1 662 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 39 900 € 998 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 39 900 € 998 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 119 800 € 749 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 118 800 € 1 350 €/m² | 701 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 570 000 € 3 000 €/m² | 589 j |
| Maison 8 pièces 162 m² | 124 890 € 771 €/m² | 469 j |
| Maison 8 pièces 199 m² | 315 900 € 1 587 €/m² | 451 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 140 000 € 1 029 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 124 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 124 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 124 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars — 373 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (365)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.54%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villars
Quinsac
1 278 €/m²
4 km
Champagnac de Belair
1 457 €/m²
5.2 km
La Chapelle Faucher
1 272 €/m²
5.4 km
Condat sur Trincou
1 585 €/m²
5.6 km
Milhac de Nontron
1 190 €/m²
5.7 km
St Pierre de Cole
1 415 €/m²
6.2 km
St Front la Riviere
1 274 €/m²
6.3 km
St Jean de Cole
1 303 €/m²
6.6 km
St Pancrace
1 424 €/m²
7.1 km
St Martin de Fressengeas
1 514 €/m²
7.5 km