Statistiques immobilières — Quinsac (24530)
399 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 281 €/m²
1 072 €/m² — 1 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Quinsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuinsacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuinsacBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Quinsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 257 m² | 328 290 € 1 277 €/m² | -34,1% |
| Maison 10 pièces 257 m² | 328 290 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 104 m² | 87 000 € 837 €/m² | -26,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 93 160 € 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 93 160 € 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 177 m² | 285 000 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 257 m² | 328 290 € 1 277 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 550 m² | 2 795 000 € 5 082 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 257 m² | 328 290 € 1 277 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 257 m² | 328 290 € 1 277 €/m² | 487 j |
| Maison 7 pièces 104 m² | 87 000 € 837 €/m² | 332 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuinsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quinsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quinsac — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (265)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
153 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuinsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Quinsac
St Pancrace
1 435 €/m²
3.2 km
Champagnac de Belair
1 461 €/m²
3.9 km
Villars
969 €/m²
4 km
St Front la Riviere
1 274 €/m²
5.2 km
Condat sur Trincou
1 603 €/m²
5.2 km
La Chapelle Montmoreau
5.3 km
Cantillac
1 558 €/m²
6 km
Sceau St Angel
6.1 km
Milhac de Nontron
1 187 €/m²
7.4 km
La Chapelle Faucher
1 267 €/m²
7.4 km