Statistiques immobilières — Villac (24120)
262 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
928 €/m² — 2 253 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 845 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillacBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Villac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 187 500 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 191 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 153 m² | 95 000 € 621 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 165 m² | 191 000 € 1 158 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 244 950 € 2 752 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 159 500 € 927 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 132 000 € 1 760 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 66 m² | 145 000 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 66 m² | 145 000 € 2 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 163 000 € 1 455 €/m² | 533 j |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 191 200 € 1 159 €/m² | 437 j |
| Maison 4 pièces 153 m² | 95 000 € 621 €/m² | 333 j |
| Terrain | 85 000 € | 298 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 169 500 € 1 474 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 593 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villac — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (251)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villac
Chatres
1 878 €/m²
4.4 km
Beauregard de Terrasson
1 995 €/m²
4.6 km
Peyrignac
1 757 €/m²
6 km
Badefols D Ans
1 665 €/m²
6.7 km
Coubjours
6.8 km
Le Lardin St Lazare
1 472 €/m²
6.9 km
La Chapelle St Jean
7.3 km
Terrasson la Villedieu
1 673 €/m²
7.6 km
Condat sur Vezere
1 695 €/m²
8 km
St Rabier
1 294 €/m²
8.2 km