Quel est le prix au m² à VIC LE COMTE (63270) ?

Le prix médian au m² à VIC LE COMTE est de 2 053 €/m² pour les maisons et 1 813 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIC LE COMTE ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIC LE COMTE (63270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIC LE COMTE ?

Le marché immobilier à VIC LE COMTE (63270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vic le Comte (63270)

5 012 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

2 053 €/m²

1 469 €/m² — 2 936 €/m²

Prix/m² appartements

1 813 €/m²

1 795 €/m² — 1 939 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

107 annonces en vente à Vic le Comte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vic le Comte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vic le Comte

Ventes 12 mois

55

54 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 956 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,6%

Tendance DVF : -14,5% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 574 €/m²	5
3P	1 539 €/m²	11
4P	2 579 €/m²	18
5P+	2 416 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vic le Comte

Biens en baisse

60.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (100) Apparts (7)

Annonces à Vic le Comte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 240 m²	295 000 € 1 229 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	209 900 € 1 944 €/m²	-8,7%
Maison 11 pièces 315 m²	385 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	149 900 € 973 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	239 000 € 1 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	570 000 € 3 167 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	570 000 € 3 167 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	570 000 € 3 167 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	260 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	270 000 € 3 253 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 28 pièces 560 m²	899 000 € 1 605 €/m²	457 j
Maison 4 pièces 138 m²	329 000 € 2 384 €/m²	384 j
Maison 8 pièces 180 m²	299 900 € 1 666 €/m²	352 j
Maison 5 pièces 154 m²	149 900 € 973 €/m²	258 j
Maison 4 pièces 138 m²	329 000 € 2 384 €/m²	217 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vic le Comte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 608 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 489 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 657 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 227 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vic le Comte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vic le Comte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vic le Comte — 2 700 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (2 283) Apparts (413)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 682 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 644 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vic le Comte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,8%

Apparts parc

15,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vic le Comte

Parent 1 868 €/m² 2.4 km Pignols 3.1 km St Maurice 2 146 €/m² 3.2 km Yronde et Buron 2 000 €/m² 3.3 km Montpeyroux 2 220 €/m² 3.8 km Laps 1 542 €/m² 4 km Coudes 1 965 €/m² 4.2 km Corent 2 077 €/m² 4.7 km Authezat 1 919 €/m² 4.7 km Busseol 1 460 €/m² 5.4 km

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