Statistiques immobilières — Veurey Voroize (38113)
1 425 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 174 €/m²
2 360 €/m² — 3 748 €/m²
Prix/m² appartements
3 653 €/m²
3 475 €/m² — 3 773 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Veurey Voroize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Veurey VoroizeVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 261 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 977 €/m²
-9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 389 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Veurey VoroizeBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Veurey Voroize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 495 000 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 438 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 330 000 € 2 037 €/m² | -12,0% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 449 000 € 2 993 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 335 m² | 1 090 000 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 265 000 € 3 081 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 183 m² | 748 000 € 4 087 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 335 m² | 1 090 000 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 625 000 € 5 123 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 75 m² | 130 000 € 1 733 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 394 m² | 478 000 € 1 213 €/m² | 313 j |
| Bien immobilier 75 m² | 130 000 € 1 733 €/m² | 313 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 379 964 € 3 166 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 352 475 € 3 597 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veurey Voroize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 443 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 424 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veurey VoroizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veurey Voroize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veurey Voroize — 647 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Veurey VoroizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
19,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant