Prix m2 immobilier Vendat (03110) en octobre 2026

2 318 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 980 €/m²

1 751 €/m² — 2 181 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à Vendat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vendat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vendat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vendat

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

1 929 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : -1,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 952 €/m²	3
4P	1 883 €/m²	8
5P+	1 994 €/m²	10

Dynamique des annonces à Vendat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Vendat

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 271 m²	442 000 € 1 631 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	260 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	262 500 € 1 974 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	222 000 € 1 110 €/m²	=
Maison 3 pièces 115 m²	215 000 € 1 870 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 50 m²	128 000 € 2 560 €/m²	=
Terrain	137 800 €	=
Maison 3 pièces 50 m²	128 000 € 2 560 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	128 000 € 2 560 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	215 000 € 1 792 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 149 m²	128 000 € 859 €/m²	553 j
Maison 6 pièces 211 m²	295 000 € 1 398 €/m²	425 j
Terrain	92 500 €	385 j
Terrain	42 000 €	342 j
Maison 4 pièces 80 m²	193 438 € 2 418 €/m²	342 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vendat

Ventilation maisons vs appartements — Vendat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 120 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 136 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 930 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 985 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Vendat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vendat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vendat — INSEE (2)

1 074 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 066) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,9%

868 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 193 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vendat

Données croisées — Vendat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vendat : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Vendat

Charmeil 3.2 km Maisons 1 868 €/m² St Remy en Rollat 4 km Maisons 1 672 €/m² St Pont 4.2 km Maisons 1 734 €/m² Espinasse Vozelle 4.6 km Maisons 1 770 €/m² Creuzier le Vieux 6.2 km Maisons 1 877 €/m² Apparts 2 960 €/m² Bellerive sur Allier 6.3 km Maisons 2 021 €/m² Apparts 1 975 €/m² Cognat Lyonne 6.6 km Maisons 1 866 €/m² Brout Vernet 6.7 km Maisons 1 594 €/m² Escurolles 6.9 km Maisons 1 403 €/m² Vichy 6.9 km Maisons 1 881 €/m² Apparts 2 060 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vendat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 789 €/m²	23	-	0
2024	1 939 €/m²	27	-	0
2023	1 766 €/m²	31	-	0
2022	1 844 €/m²	38	-	0
2021	1 580 €/m²	27	-	1
2020	1 508 €/m²	36	-	0
2019	1 122 €/m²	30	-	0