Prix m2 immobilier Charmeil (03110) en novembre 2026

814 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 853 €/m²

1 352 €/m² — 2 043 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

37 annonces en vente à Charmeil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Charmeil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Charmeil (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmeil

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 167 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 653 €/m²	3
4P	2 331 €/m²	3
5P+	2 250 €/m²	5

Dynamique des annonces à Charmeil

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

67.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Charmeil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	322 000 € 1 722 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	185 000 € 916 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	294 780 € 2 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	276 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	296 490 € 2 695 €/m²	=
Terrain	61 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	63 000 €	695 j
Terrain	70 000 €	695 j
Terrain	61 000 €	695 j
Terrain	57 000 €	695 j
Terrain	70 000 €	615 j

Prix m2 par nombre de pièces à Charmeil

Ventilation maisons vs appartements — Charmeil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 876 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 210 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Charmeil

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmeil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Charmeil par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Charmeil — INSEE (2)

444 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (430) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

350 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Charmeil

Données croisées — Charmeil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.7%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Charmeil : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Charmeil

St Remy en Rollat 2.7 km Maisons 1 660 €/m² Creuzier le Vieux 3 km Maisons 1 860 €/m² Apparts 2 942 €/m² Vendat 3.2 km Maisons 1 981 €/m² Vichy 4.7 km Maisons 1 848 €/m² Apparts 2 044 €/m² Creuzier le Neuf 4.7 km Maisons 1 787 €/m² Bellerive sur Allier 4.9 km Maisons 1 979 €/m² Apparts 2 168 €/m² St Germain des Fosses 5.7 km Maisons 1 538 €/m² Apparts 848 €/m² Cusset 5.8 km Maisons 1 665 €/m² Apparts 1 325 €/m² Espinasse Vozelle 6.7 km Maisons 1 758 €/m² St Pont 7.4 km Maisons 1 732 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Charmeil, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 090 €/m²	7	-
2024	1 498 €/m²	11	-
2023	2 026 €/m²	15	-
2022	2 101 €/m²	11	-
2021	1 678 €/m²	16	-
2020	1 364 €/m²	15	-
2019	1 766 €/m²	12	-