Statistiques immobilières — Veauchette (42340)
1 081 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 927 €/m²
2 463 €/m² — 3 184 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Veauchette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VeauchetteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 850 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 850 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VeauchetteBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Veauchette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 299 000 € 1 993 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 461 m² | 90 000 € 195 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 650 000 € 2 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 299 000 € 1 993 €/m² | -11,8% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 299 000 € 1 993 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 325 000 € 2 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 347 500 € 3 022 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 395 000 € 3 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 435 000 € 3 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 445 000 € 2 853 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 237 000 € 1 693 €/m² | 1137 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 349 000 € 3 674 €/m² | 244 j |
| Terrain | 90 000 € | 198 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 349 000 € 3 674 €/m² | 190 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 299 000 € 1 993 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veauchette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 992 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 862 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VeauchetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veauchette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veauchette — 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VeauchetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant