Quel est le prix au m² à ST GALMIER (42330) ?

Le prix médian au m² à ST GALMIER est de 2 440 €/m² pour les maisons et 2 479 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GALMIER ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GALMIER (42330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GALMIER ?

Le marché immobilier à ST GALMIER (42330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Galmier (42330)

5 854 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 440 €/m²

1 570 €/m² — 2 954 €/m²

Prix/m² appartements

2 479 €/m²

2 388 €/m² — 3 658 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

100 annonces en vente à St Galmier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Galmier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Galmier

Ventes 12 mois

44

38 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 491 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 691 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +1,9% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 891 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 218 €/m²	4
3P	1 426 €/m²	7
4P	2 423 €/m²	13
5P+	2 560 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Galmier

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (72) Apparts (28)

Annonces à St Galmier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 63 m²	119 000 € 1 889 €/m²	=
Bien immobilier 506 m²	75 000 € 148 €/m²	=
Terrain 887 m²	95 000 € 107 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 202 m²	374 500 € 1 854 €/m²	=
Appartement 6 pièces 105 m²	174 000 € 1 657 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 887 m²	95 000 € 107 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	209 990 € 2 470 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 65 m²	179 000 € 2 754 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	174 000 € 1 657 €/m²	=
Bien immobilier 105 m²	65 500 € 624 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	75 000 €	349 j
Terrain	75 000 €	349 j
Maison 6 pièces 118 m²	210 000 € 1 780 €/m²	319 j
Maison 5 pièces 115 m²	288 000 € 2 504 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 115 m²	288 000 € 2 504 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Galmier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 821 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 442 €/m²	7	2 081 €/m²	3
4 pièces	2 466 €/m²	13	2 584 €/m²	2
5 pièces+	2 494 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Galmier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Galmier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Galmier — 2 788 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 926) Apparts (858)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

1 649 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 858 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Galmier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

30,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Galmier

Chamboeuf 2 684 €/m² 1.3 km St Medard en Forez 2 278 €/m² 3.6 km Veauche 2 575 €/m² 4.4 km Aveizieux 2 444 €/m² 4.9 km Cuzieu 1 683 €/m² 5 km St Bonnet les Oules 3 139 €/m² 5.1 km Veauchette 2 927 €/m² 5.1 km Rivas 2 377 €/m² 5.4 km Craintilleux 1 847 €/m² 6.4 km Andrezieux Boutheon 2 602 €/m² 6.4 km

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